Mi vecino es demasiado ruidoso, ¿cómo?

Gritos de niños, música alta, ladridos, mal aislamiento, aire acondicionado … los conflictos entre vecinos suelen estar relacionados con el ruido.

Las reglasDe acuerdo con el código de la salud pública (artículo R 1334-30, 1334-31 y 1337-7 a 1337-10.), Cualquier ruido – día o de noche – puede ser penalizado si socava "la tranquilidad de barrio o salud por su duración, repetición o intensidad ". Por su parte, la raqueta nocturna está condenada por el artículo R 623-2 del Código Penal. En ambos casos, el delincuente corre un riesgo de hasta 450 euros.

Nuestras soluciones
Es mejor comenzar discutiendo. En un tono amigable, un "¿Podría bajar la música, aislar su aire acondicionado o tender una alfombra?" Es más probable que sea bienvenido que una citación.

La discusión se cuelga? Tratar de suavizar las tensiones amigablemente por llamar a la puerta del conciliador cercano (este voluntaria libre resuelve disputas y podrá requerir a la otra parte) o por la elección de un mediador (50 a 200 euros por sesión) . "La ayuda de un tercero neutral, que reformula las expectativas, a menudo se desbloquea conflictos. A diferencia de un juicio, que alimenta el odio y hace que sea imposible la cohabitación durante el procedimiento," dice Robert Fischer, conciliador en Argenteuil . Si el vecino se niega a ir a la mediación – o si el problema es demasiado puntual para justificar una sesión – por favor, póngase en contacto con el alborotador una carta recordándole de la regulación, entonces se recomienda en caso de fallo. "En copropiedad, si temes represalias, el fideicomisario puede encargarse de ello", dice Jean-François Eon, director de Syneval. "Si el autor es inquilino caos, también notificar al propietario, quien está obligado a detener la molestia (artículo 6-1 de la Ley Nº 89-462 de 6 de julio, 1989) y sigue siendo responsable de los daños de otro modo ( Cass, 2nd civ 8 de julio de 1987, n ° 85-15.193) ", detalla Virginie Lachaut-Dana, abogada del Colegio de Abogados de París.

El ruido continúa? En el momento del incidente, alerta a la policía o a la gendarmería para que busquen y verbalicen. Si la molestia es regular, como un aire acondicionado ruidoso, comuníquese con un alguacil que tomará medidas acústicas (de 100 a 800 euros según la complejidad y el número de mediciones).

No hay progreso? Es hora de quejarse. El fiscal a veces asignará directamente al culpable a un juez. De lo contrario, sin la reacción de un vecino, tendrá que ir a la corte usted mismo. "En copropiedad, también puede escribir una petición y, si obtiene la mayoría de las firmas, otorgarle el mandato de fideicomisario para actuar", dijo Jean-Francois Eon. En cualquier caso, cifrar la lesión o el trabajo requerido (por ejemplo, para aislar una pared o una bomba de calor) el tribunal de distrito es competente para 10 000, además, que será grande a los tribunales ejemplo (el juez de proximidad interviene por debajo de 4.000 euros). Antes o durante la primera audiencia, con frecuencia se lo derivará a una mediación o conciliación antes de considerar su caso: aprovechar la justicia es, por lo tanto, una buena manera de forzar al vecino a la discusión.

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