Asuntos del vecindario: ¿cuáles son mis remedios?

Tapage, ruidoso aire acondicionado, parrillas para fumar, plantaciones u obstrucciones … contra la molestia de un vecino sin vergüenza, hay soluciones.

Aprovechar al oficial de conciliaciónPuede buscarlo directamente con su vecino o aprovecharlo con el secretario del tribunal (el conciliador entonces convocará a la otra parte). La conciliación también puede ser ordenada por el juez, en paralelo con un procedimiento.
Costo y duración: pocos tiempos de espera. Una sesión de información para cada parte, luego de una a tres sesiones de una hora y media a tres juntas. Gratuito.

Emprender mediación
Puede acudir espontáneamente a la mediación o, en función del caso, ser convocado por el juez antes o en cualquier momento de un procedimiento (la mediación no puede en este caso superar los tres meses).
Costo y duración: una sesión de información cada una, luego dos a cinco sesiones de una hora y media a tres juntas. Todo por un costo promedio de 300 a 600 € cada uno.

Queja
Útil después del fracaso de una discusión o mediación, si piensas aprovechar la justicia, fechar las molestias. De lo contrario, reservar para casos graves: amenazas, agresiones, etc., no para exacerbar conflictos.
Costo / duración: rápido y gratis. Si traes más alguacil para establecer la inconveniencia (medidas acústicas, por ejemplo), cuenta de 100 a 800 €, dependiendo de la duración de su intervención.

Aprovechar al juez que escucha la aplicación
En caso de emergencia – movimiento de tierra que causa un colapso, etc. – lleve a este juez al registro del tribunal: pronunciará medidas provisionales (ejemplo: suspensión del trabajo), pendiente de un juicio posterior.
Costo y duración: veredicto de ocho días a ocho semanas después del ataque (unas pocas horas en caso de urgencia absoluta). Sin abogado, pero los honorarios del agente judicial para la citación (100 € en promedio).

Aprovecha la justicia
Cifre el daño: es necesario recurrir al juez de proximidad por debajo de 4 000 € (sin ujier o abogado), el tribunal de entre 4 000 y 10 000 € (embargo por el agente judicial, el abogado no es obligatorio), y el Tribunal de Grande Instance Beyond (abogado obligatorio).
Costo y duración: esperará de uno a tres años para un juicio en el tribunal de distrito o tribunal superior (cinco años en caso de apelación). Y, por otro lado, todos gastarán entre 3000 y 10 000 € …

Póngase en contacto con el administrador en copropiedad
El administrador no es normalmente responsable de resolver las disputas entre vecinos, a menos que se refieran a las áreas comunes. Sin embargo, puede posponer el acuerdo de propiedad y notificar al propietario cuando el alborotador sea inquilino.
Costo y duración: rápido y gratis.

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