¿Cómo se calcula el impuesto a la vivienda?

Su impuesto de la casa llegará pronto a su lugar. Raras veces esto es una buena noticia, ya que su cantidad suele aumentar de un año a otro. Además, no está seguro de cómo se evaluó y si el impuesto fue correcto. Aquí hay algunas respuestas a las preguntas que pueda tener al respecto.

Imponible: una vivienda está sujeta a impuestos incluso si se usa ocasionalmente
Si ha proporcionado alojamiento el 1 de enero como propietario, usufructuario, inquilino u ocupante sin cargo, debe pagar el impuesto de vivienda. Incluso si es un local que usa ocasionalmente. Por otro lado, si te mudas después del 1 de enero, no tendrás que pagar un impuesto el primer año. Aviso a los propietarios que practican colocación: esta fórmula con mayor éxito aún no existe a los ojos de la administración; no se le aplica ningún esquema especial. Depende del propietario informar a las autoridades tributarias de sus inquilinos, generalmente los primeros en llegar, que deben pagar el impuesto. Si posee la propiedad que ocupa, es la doble penalidad: usted paga el impuesto de residencia como ocupante y el impuesto a la propiedad como propietario. Es bueno saber: una casa está declarada vacante si no está amueblada ni ocupada. Está entonces exento del impuesto a la vivienda.

Exenciones: beneficiarios principales, ancianos y discapacitados
Más de 6 millones de contribuyentes no pagan el impuesto a la vivienda. Las personas mayores con ingresos modestos están, por lo tanto, exentas, pero bajo ciertas condiciones: ya sea para beneficiarse de la asignación de solidaridad para las personas de edad avanzada (Aspa) o la asignación por discapacidad complementaria (ASI), o para tener más de 60 años de edad o, independientemente de su edad, viudo (o viudo) y no tener, en 2015, un ingreso superior a 10.697 euros (más 2.856 euros por media cuota de cociente familiar), es decir, incapacitado e incapaz de proveer para su trabajo, o para recibir el subsidio para adultos discapacitados, o para acomodar a un niño con las mismas dificultades (todos con los mismos límites de ingresos que en el caso anterior) ). Además, el 1 de enero del año fiscal, debe vivir solo o con su cónyuge, o con un hijo mayor de edad que no sea dependiente y esté registrado como solicitante de empleo, o con personas que posean el Aspa o del UPS. Cabe señalar que los viudos (o viudos) y las personas mayores de 60 años no se benefician de la exención de impuestos si están sujetos a la ISF.

Cálculo de impuestos: criterios que se beneficiarían de una revisión completa
El impuesto a la vivienda, cuya tarifa es votada por las autoridades locales, se aplica al valor "catastral" (o valor de alquiler), que se reduce mediante ciertas asignaciones para la propiedad asignada a una vivienda principal. Este valor catastral resulta de la renta anual teórica que devolvería su vivienda si se alquilara. El problema es que estos valores de alquiler se evaluaron en 1970 y se actualizaron en 1980, es decir, hace varias décadas, mientras que el mercado inmobiliario ha cambiado significativamente mientras tanto. Como resultado, incluso si se revisan regularmente (el valor del alquiler de la propiedad fue aumentado por el Parlamento en un 1% en 2016), tienen poco que ver con la realidad …

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