¡Ayuda, no tengo qué pagar mis derechos de herencia!

Acaba de heredar la casa familiar y desea conservarla, pero el impuesto a la herencia es demasiado salado. Como proceder ?

Pago fraccionado
En principio, se pagan en la presentación de la declaración, es decir, a más tardar seis meses después de la muerte. Pero uno puede solicitar pagar varias veces, a intervalos de seis meses como máximo. Tenga cuidado, desde 2015 (decreto n ° 2014-1565), el período máximo en el que se puede extender las cuotas es de solo un año, contra cinco antes; y el número de pagos está limitado a tres, el primero de los cuales es presentar la declaración. Excepción? Si el patrimonio contiene al menos la mitad de activos no líquidos (bienes inmuebles, acciones de SCI, valores no cotizados, obras de arte, etc.), el período aumenta a tres años y el número de pagos a siete.

Pago diferido
Si hereda la propiedad en "propiedad desnuda" (por ejemplo, su padre lega a usted el hogar familiar que su madre conserva el usufructo), puede solicitar un pago "diferido" de los derechos correspondientes. En la práctica, el pago se pospone a seis meses después de la reunión del usufructo y la propiedad desnuda, que es más a menudo seis meses después de la muerte del usufructuario (a menos que venda su parte de propiedad desnuda) o si el usufructuario le otorga su usufructo antes: entonces los derechos deben pagarse inmediatamente).

¿Qué tasa de interés?
Para calcular la tasa de interés aplicable a la liquidación dividida o aplazada, desde 2015, la tasa de interés legal no se ha basado en la tasa efectiva promedio de las hipotecas de tasa fija, reducida en un tercio. Claramente, para las solicitudes realizadas en 2016, la factura asciende a 1.90%. Un pago de 20.000 euros diferidos en diez años cuesta 2.576 euros.

La opinión del experto: Me Hélène Cathou, notaria en Rennes (grupo Monassier)
"La solicitud de pago diferido o dividido debe hacerse a las autoridades fiscales al presentar la declaración de sucesión. Es imperativo adjuntar un documento que estipule el acuerdo de los otros herederos, porque si fallas, se solidarizarían con tu deuda. Y en cuanto a un crédito, se requerirán garantías de pago (hipoteca, caución …). "

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