¡Alquila una bodega, puede pagar a lo grande!

¿Quién hubiera pensado? Alquilar estos sótanos de edificios ahora gana mucho más que cualquier inversión inmobiliaria. Descifrado.

En un período en el que las inversiones sin riesgo solo aportan migajas, los chicos inteligentes han encontrado el camino: ¡alquilar su propia bodega! Con una tasa de 12 a 23 euros por metro cuadrado por mes en París o de 10 a 12 euros por metro cuadrado en Burdeos, el alquiler de estas pequeñas superficies subterráneas es particularmente jugoso. Especialmente cuando los inquilinos que buscan espacio de almacenamiento están paleando en los grandes centros urbanos.

"Actualmente, del 80 al 90% de los repositorios de muebles, como Homebox, One more room, Mobilbox, están saturados: la demanda de las bodegas está explotando en Ile-de-France, por supuesto, pero también en Burdeos, Lille, Lyon, Toulouse … ", señala Adam Levy Zaubeurman, fundador del sitio web especializado Costockage.com (10 000 ofertas).

Siempre y cuando estén al precio correcto – 8 euros por metro cuadrado por mes en Lille y Lyon, 5 euros en Tours … – estos mini mercados encuentran compradores en unas pocas semanas, o incluso en el día. Y esto está lejos de ser su única ventaja: dada la pequeña cantidad de rentas, los donantes tienen poco que preocuparse por los problemas de impago (casi inexistente). Los riesgos de deterioro tampoco son motivo de preocupación, ya que estos espacios a menudo no están (o están mal) desarrollados.

Problema de gestión, las reglas de alquiler son también mucho más flexibles que en los inmuebles convencionales: el plazo del arrendamiento no está regulado y los alquileres no tienen un tope. Esto no impide que estos alquileres sean sostenibles: "se renuevan las tres cuartas partes de los contratos", dice Laure Courty, fundadora de Jestocke.com (más de 6.000 anuncios de alquiler).

Por supuesto, estos activos en cascada también atraen a los inversores. Ciertamente, tocar una bodega no es tan fácil como comprar un apartamento. "Las agencias inmobiliarias no lo promueven … Lea más en Capital.fr, nuestro socio adecuado, dinero, jubilación.

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