La renta vitalicia, kesako?

Para garantizar un flujo de caja periódico a largo plazo, el propietario de un capital financiero o de bienes raíces puede considerar establecer una renta vitalicia. Este acuerdo le permite recibir un ingreso regular hasta el final de su vida, además de una posible pensión de jubilación. A cambio, abandona su propiedad o capital a favor de un comprador.

Los términos de la renta vitalicia
Son muy variables y deben definirse mediante un contrato de venta. El comprador puede ser un banco o una compañía de seguros, pero también un individuo, especialmente en el caso de la venta de una propiedad en la vida. El monto de la anualidad y la periodicidad de los pagos son fijados libremente por ambas partes. Sin embargo, deben tener en cuenta varios factores, incluido el valor de la propiedad, el pago o no de capital en la firma de la venta, o la edad y la esperanza de vida del vendedor. Se pueden atribuir otros beneficios al pensionista (por ejemplo, el usufructo de bienes inmuebles). En términos de impuestos, la renta vitalicia es imponible con respecto al impuesto sobre la renta. Sin embargo, las concesiones se pueden aplicar dependiendo de la edad del vendedor.

¿Renta vitalicia, una apuesta arriesgada?
La renta vitalicia proporciona al vendedor algo de seguridad, ya que le garantiza un ingreso estable hasta su muerte. Sin embargo, puede ser una apuesta arriesgada para el comprador. En el caso de una renta vitalicia clásica, los pagos se detienen al fallecer el beneficiario de la anualidad. Pero si vive lo suficiente, el comprador puede verse obligado a pagar un monto total mayor que el valor inicial de la propiedad o el capital. Por el contrario, el vendedor puede recibir solo algunos pagos antes de morir. Para garantizar una pensión a su cónyuge u otro beneficiario después de su muerte, puede optar por una renta vitalicia reversible. Sin embargo, el importe de los pagos se revisará a la baja.

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