Mi alquiler no está en conformidad, ¿qué hacer?

Acabo de alquilar una casa en París, pero mi arrendador no respeta los alquileres.

Lo que dice la leyDesde el 1 de agosto de 2015, los alquileres tienen un límite en París. Este es también el caso, desde el 1 de febrero de 2017, en Lille intra-muros, así como en los municipios de Hellemmes y Lomme. El marco de alquileres también debería extenderse a 412 municipios de la región de París en 2018.
Al firmar un nuevo contrato de alquiler o una renovación, el alquiler de una vivienda no puede exceder el 20% de una renta de referencia, ni ser inferior en un 30%. Este último está fijado por un decreto de prefectura, de acuerdo con el número de habitaciones, el período de construcción de la propiedad y su área geográfica. Se aplica a las viviendas vacías o amuebladas alquiladas para su uso como residencia principal. Sin embargo, los propietarios pueden aplicar un suplemento de alquiler siempre que justifiquen el carácter "excepcional" de su vivienda.
Según un estudio realizado por la asociación de consumidores CLCV (Consumo, vivienda y ambiente de vida), en septiembre de 2016, el 38% de las rentas excedió el máximo permitido por la ley.

Desafiando el alquiler demasiado alto
Su alquiler es más alto que el alquiler de referencia más? Puede iniciar rápidamente un debate con el propietario para resolver la disputa de forma amistosa. En caso de incumplimiento, puede solicitar una reducción de su alquiler ante la comisión departamental de conciliación (gratuita) o directamente ante el tribunal de distrito dentro de los tres años posteriores a la firma del contrato. El alquiler resultante de la conciliación o la decisión del tribunal se aplica retroactivamente a partir de la fecha de vigencia del arrendamiento. El sobrepago será reembolsado por el propietario.
¿Quieres disputar el suplemento de alquiler? Puede hacerlo dentro de los tres meses posteriores a la firma del contrato de alquiler ingresando la comisión. Depende del arrendador demostrar que este suplemento está justificado. En ausencia de conciliación, tiene tres meses, desde el recibo de la opinión de la comisión, para presentar al tribunal de distrito un reclamo de anulación o reducción del complemento de su alquiler.

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