Home Staging: ¿un verdadero impulso a la venta?

Destacado en el programa "House for Sale" en la M6, la puesta en escena de la casa se trata de hacer una propiedad atractiva para vender más rápido. "Un comprador gasta más del 50% de su tiempo en fotos cuando consulta anuncios", dice Francky Boisseau, cofundador de Home Staging Experts, de ahí el interés de diferenciar su propiedad de otras casas ".

Vende o alquila más rápidoDar un impulso a su hogar aumenta sus posibilidades de venderlo. "La puesta en escena en el hogar permite vender la propiedad más rápidamente, o incluso venderla, siempre que su precio esté correlacionado con el del mercado", recuerda Francky Boisseau. Con el aumento de Airbnb, renovar su casa también puede ser efectivo para alquilarla más rápido.

Go-anywhere goal
En la práctica, la puesta en escena de la casa consiste en hacer que su propiedad sea lo más neutral posible para atraer a la mayor cantidad posible de compradores potenciales. Esto al despersonalizarlo (almacenar fotos, decoraciones inútiles o coleccionables), desordenar las habitaciones (menos muebles u objetos obsoletos) y hacer reparaciones simples (cierres, por ejemplo). Un servicio que es diferente de la decoración de interiores. Si su casa está demasiado deteriorada (electricidad o plomería para rehacer, cocina para equipar …), no es necesario gastar dinero en la puesta en escena de la casa.

Centrarse en el boca a boca
El costo de este servicio debe ser limitado: contar 1 500 euros por una moneda y 300 euros por cada moneda adicional (1 800 euros por una T2, 2 100 euros por una T3 …). A menudo se incluye como parte de un mandato exclusivo en algunas redes inmobiliarias. Esta actividad aún no está regulada. Por lo tanto, es mejor centrarse en el boca a boca o un signo que esté bien establecido. No debe dudar en pedir referencias o contactar a clientes anteriores.

La opinión del experto"No esperes un milagro: la puesta en escena en casa no se vende más cara, sino más rápida. Además, realizar una operación de renovación por sí sola no es suficiente. También pienso en hacer fotos hermosas por un profesional que pondrá tu bien vale la pena ".

Gracias a Francky Boisseau, cofundadora de la red Home Staging Experts

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