Alquilo mi casa: ¿cómo declarar este ingreso?

En el caso de un alquiler amueblado, ya sea casual o habitual, está automáticamente sujeto al régimen de beneficios industriales y comerciales (BIC).

• En 2017, cuando el importe de los ingresos es inferior a 33 100 euros por año (impuestos para 2018), el régimen de "micro BIC" se aplica por defecto. Le permite aprovechar una bonificación de tasa fija del 50%, y el resto se agrega a sus ingresos.

• De lo contrario, opta por la dieta "real". En este caso, todos los gastos (intereses de préstamos, gestión de alquileres …) son deducibles de las rentas recaudadas, y las ganancias se gravan con sus otros ingresos. Sin embargo, en el contexto de un alquiler de temporada, los gastos pueden deducirse solo en proporción al período de alquiler de la vivienda, este esquema no es necesariamente atractivo si este último se limita a unas pocas semanas anualmente.

• ¿Su alojamiento fue clasificado como "amueblado para el turismo" con una organización acreditada (oficinas de turismo)? En este caso, el beneficio fiscal es mayor. Se beneficia de una reducción del 71% (en lugar del 50%) en el monto de la renta. Además, el esquema "micro BIC" está permitido hasta € 82,800 en ingresos anuales.

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