Auditoría fiscal: cómo bajar la factura

Impuesto a las ganancias, impuesto a la herencia, impuesto a la propiedad ... la administración examina nuestras declaraciones con una lupa. No se asuste, en caso de recuperación, podemos bajar la nota.

Heredas un cierre
Precauciones a tomar.
Cualquier demora genera control: es mejor respetar los plazos y enviar la declaración de sucesión en los seis meses posteriores a la muerte. Si, en esa fecha, no tiene una idea clara del valor de la propiedad, o si no está de acuerdo entre los herederos, escriba una declaración provisional y pague los derechos, incluso si tiene que devolverla en caso de pago en exceso.

¿Otro paso en falso para evitar? Compartir discretamente los muebles, joyas y obras de arte, sin declararlos. "El impuesto puede descubrir la existencia a través de contratos de seguro. También podría enderezarse cuando revendan más tarde", advierte Valerie Harnois-Mussard, abogada asociada de Fidal. También es inútil "olvidar" las donaciones otorgadas hace menos de quince años: deben tenerse en cuenta para el cálculo de las bonificaciones aplicables al impuesto de sucesiones (las autoridades fiscales lo saben). No subestimes los valores de las compañías que no cotizan en bolsa: con un precio que obviamente es demasiado bajo, las autoridades fiscales te enviarán sabuesos, quienes cobrarán la factura. La prudencia también en el aspecto inmobiliario: en caso de subvaloración obvia, la administración rectifica sistemáticamente. Por último, si hereda una cuenta en el extranjero no declarada, no haga avestruz: acérquese rápidamente al STDR, el servicio especializado de Bercy (25 400 archivos archivados en 2014).

¿Cómo responder a la recuperación? Las sucesiones pueden controlarse hasta el final del tercer año siguiente a la declaración (seis años si se ha pasado un bien o incluso diez años si está en el extranjero). Caso escolar: el impuesto eleva a los herederos de un departamento infravalorado en un 30%, con multas del 40% por mala fe. El fallo ? Para justificar su estimación, el funcionario de impuestos debe citar tres transacciones similares recientes: encontrará tres ejemplos más cercanos al monto reportado, a través de su notario o la base de datos "Usuarios Patrim" (accesible desde su espacio personal en el sitio web impots.gouv.fr). Además, no dude en argumentar que la vivienda está deteriorada, mal expuesta, el primer piso, etc. O que se puso a la venta sin encontrar un comprador (evidencia que lo respalde). Como mínimo, evitará el recargo del 40%. Otra defensa? Destacando la naturaleza dispares de la muestra de impuestos: un juez revocó un ajuste porque el precio de las viviendas citadas por el inspector varió tres veces. ¡Imposible comparar bienes tan diferentes!

Usted se beneficia de una reducción de impuestos
Precauciones a tomar.
Quien dice nicho de impuestos, dice control. Cualquiera que se beneficie: deducción de gastos profesionales, pensión alimenticia, inversiones Pinel, Duflot, Scellier, Robien, Girardin, suscripción al capital de las PYME, obras de ahorro de energía, etc. - ante la más mínima irregularidad, se le pedirá que reembolse el beneficio fiscal. Religiosamente guarde los recibos (cotizaciones, facturas, contratos de alquiler ...) y respete estrictamente las reglas. Si paga una pensión alimenticia a un pariente anciano, por ejemplo, conserve los estados de cuenta, los talones de cheques, etc., para probar el pago. Y renuncie a la reducción de impuestos si el padre al que está ayudando ya no lo necesita realmente: las autoridades fiscales lo verificarán de todos modos, caso por caso. "Una cuadra que pagó una pensión a su padre que vivía en Marruecos fue reparada y rechazó la deducción de la pensión porque los ingresos del padre excedieron el Smic ... marroquí", ilustre maestro Steve Jakubowski, bufete de abogados Abogados Picovschi. Para una inversión de alquiler en lo nuevo, respete los límites máximos de alquiler y los retrasos en el alquiler. Otro ejemplo? "Para el trabajo de ahorro de energía, verifique las declaraciones de los empresarios: para ser elegible para la reducción de impuestos, los materiales deben cumplir con ciertos estándares y las empresas están etiquetadas", dijo el Sr. Jakubowski.

¿Cómo responder a la recuperación? Los ingresos del año N pueden ajustarse hasta el 31 de diciembre N + 3. Si no ha logrado alquilar a tiempo su apartamento comprado en Pinel, Duflot o Scellier, la administración puede, por ejemplo, exigir el reembolso de las reducciones de impuestos durante tres años. ¿Riposte? "Demuestre que ha hecho todo lo posible para encontrar un inquilino (garantías para agencias inmobiliarias, clasificados, precios más bajos, etc.) Después del intercambio de correo, las autoridades fiscales tolerarán en este caso la ausencia ocasional del inquilino", Me tranquiliza Harnois-Mussard.

Ha criado a un niño solo y / o vive en concubinato
Precauciones a tomar.
Los solteros que han criado a un hijo solo durante al menos cinco años reciben la mitad de la acción adicional (el beneficio ahora tiene un límite de 901 euros). Pero muchos contribuyentes se recuperan más o menos en parejas, sin saber que pueden perder este bono. ¿Segundo riesgo fiscal de convivencia? Si la herencia de los amantes es cómoda, se exponen a una recuperación salvaje de ISF: para calcular este impuesto, las concubinas (incluso no los pacsés) deben sumar sus patrimonios y no declararlos por separado. En ambos casos, tenga cuidado de mantener dos direcciones oficiales separadas. Deja de imitar a esos sexagenarios inteligentes que alquilaron dos unidades adyacentes y comunicantes en el mismo edificio: ¡imparable!

¿Cómo responder a la recuperación? "No se impresione y haga todo lo posible para demostrar que realmente no vive en una relación: la administración no siempre tiene evidencia suficiente", aconseja Jakubowski. El Tribunal Administrativo de Apelaciones de Versalles, por ejemplo, estimó en 2007 que la copropiedad de la residencia principal no era suficiente para establecer una vida matrimonial.

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