Auditoría fiscal: cómo reducir la factura

Impuesto sobre la renta, impuesto a la herencia, impuesto a la propiedad … la administración examina nuestras declaraciones con una lupa. No se preocupe, en caso de recuperación, podemos bajar la nota.

Usted hereda un cierre
Precauciones a tomar.
Cualquier demora genera control: es mejor respetar los plazos y enviar la declaración de sucesión dentro de los seis meses posteriores a la muerte. Entonces, si usted no tiene una idea clara del valor de la propiedad, o si no está de acuerdo entre los herederos, escribir una declaración provisional y pagar las tasas, incluso entonces será reembolsado en caso de pago en exceso.

¿Otro paso en falso para evitar? Para compartir discretamente los muebles, joyas y obras de arte, sin declararlos. "Las autoridades fiscales pueden descubrir la existencia a través de los contratos de seguro. Y usted podría ser enderezado durante su posterior reventa", advierte Valerie Harnois-Mussard, socio de la FIDAL. No hace falta también a "olvidar" las donaciones efectuadas hace menos de quince años: deben tenerse en cuenta para el cálculo de las indemnizaciones aplicables al impuesto sobre sucesiones (el impuesto es consciente de). No subestime los valores de las empresas que no cotizan en bolsa: con un precio obviamente demasiado bajo, las autoridades fiscales le enviarán sabuesos, quién cobrará la factura. La prudencia también es el lado inmobiliario: en caso de obvio infravaloración, la administración rectifica sistemáticamente. Por último, si se hereda una cuenta extranjera no declarada, no lo haga el avestruz: acercarse a PADS rápidas, el Bercy especializada (25.400 solicitudes presentadas en 2014).

¿Cómo responder a la recuperación? Las sucesiones se pueden controlar hasta el final del tercer año posterior a la declaración (seis años si se ha pasado por alto un bien, o incluso diez años si está en el extranjero). Caso escolar: el impuesto eleva a los herederos de un apartamento infravalorado en un 30%, con multas del 40% por mala fe. El fallo ? Para justificar su evaluación, el agente fiscal debe mencionar tres transacciones similares recientes: para usted para encontrar tres ejemplos más cerca de la cantidad declarada, a través de un conjunto de datos de notario o de base "de los usuarios PATRIM (accesible desde su espacio personal el sitio web impots.gouv.fr). Además, no dude en argumentar que la vivienda está en ruinas, mal expuesta, en el primer piso, etc. O que se puso a la venta sin encontrar un comprador (evidencia para apoyar). Como mínimo, evitará el margen del 40%. Otra defensa? Destacando la naturaleza dispar de la muestra de impuestos: un juez anuló un ajuste porque el precio de las viviendas citadas por el inspector variaba tres veces. ¡Imposible comparar tales bienes diferentes!

Usted se beneficia de una reducción de impuestos
Precauciones a tomar.
Quien dice nicho de impuestos, dice control. Cualquiera que usted consigue – deducir los gastos de negocio, pensión alimenticia, Pinel inversión Duflot, scellier, Robien, Girardin la suscripción del capital SME, trabajo para el ahorro de energía, etc. – a la mínima irregularidad, se le pedirá que reembolse el beneficio fiscal. Guarde los recibos religiosamente (presupuestos, facturas, contratos de alquiler …) y cumpla estrictamente con las reglas. Si paga pensión alimenticia a un pariente anciano, por ejemplo, guarde los estados de cuenta, talones de cheque, etc., para comprobar el pago. Y renuncie a la reducción de impuestos si el padre que está ayudando ya no está realmente necesitado: las autoridades fiscales lo verificarán de todos modos, caso por caso. "Un Quadra que pagó una pensión a su padre vivo en Marruecos es así enderezar y negar la posibilidad de deducir de la pensión porque los ingresos del padre supera el salario mínimo … Marroquí", ilustre maestro Steve Jakubowski, la Picovschi Avocats. Para una inversión de alquiler en el nuevo, respete los topes de alquiler y las demoras de alquiler. ¿Otro ejemplo? "Para el trabajo de ahorro de energía, verificar las declaraciones de los empresarios: Para ser elegible para la reducción de impuestos, los materiales deben cumplir con ciertas normas, y las empresas pueden etiquetarse" dice el Sr. Jakubowski.

¿Cómo responder a la recuperación? El ingreso del año N se puede ajustar hasta el 31 de diciembre N + 3. Si no ha conseguido alquiler a tiempo su apartamento compró Pinel Duflot o Scellier, la administración podría, por ejemplo, exigir el reembolso de los recortes de impuestos más de tres años. Riposte? "Demuestra que usted ha hecho todo lo posible para encontrar un inquilino (en términos de agentes de bienes raíces, clasificados, reducción de precios, etc.). Después de intercambio de correspondencia, las autoridades fiscales toleran en este caso la ausencia de inquilino de una sola vez" Me tranquiliza Harnois-Mussard.

Usted crió a un niño solo y / o vive en una relación de convivencia
Precauciones a tomar.
Los solteros que han criado a un niño solo durante al menos cinco años se benefician de una mitad adicional (el beneficio ahora tiene un tope de 901 euros). Pero muchos contribuyentes se recuperan más o menos en pares, sin saber que pueden perder este bono. Segundo riesgo fiscal de concubinato? Si los amantes del patrimonio es cómodo, que están expuestos a una recuperación salada impuesto sobre el patrimonio: para el cálculo de este impuesto, los cohabitantes (aunque no PACS) de hecho hay que añadir su patrimonio, no se informa por separado. En ambos casos, tenga cuidado de mantener dos direcciones oficiales separadas. Deja de imitar a esos sexagenarios inteligentes que alquilaron dos unidades adyacentes y comunicantes en el mismo edificio: ¡imparable!

¿Cómo responder a la recuperación? "No se deje impresionar y haga todo lo posible para demostrar que en realidad no vive en una relación: la administración no siempre tiene suficiente evidencia", dice Jakubowski. El Tribunal Administrativo de Apelación de Versalles, por ejemplo, estimó en 2007 que la copropiedad de la residencia principal no era suficiente para establecer una vida matrimonial.

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